Bonus affitto under 31

Basta soltanto UNA stanza in affitto per ottenere il Bonus Under 31.

Le altre prerogative e limitazioni sono:

• Avere un reddito non superiore a € 15,493.71
• Il trasferimento della residenza del locatario/conduttore
• Il contratto deve essere stipulato in base alla L. 431/1998 (Legge sulle Locazioni Abitative)
• L’immobile NON può essere l’abitazione principale dei genitori (o tutori o assimilati)

Queste le principali novità della Circolare dell’Agenzia Entrate 9/E/2022 al paragrafo 5. La scelta è tra la detrazione di imposta lorda, a scelta tra il 20% dell’ammontare del canone (fino a €2mila) o un importo forfettario di € 991.60. Il bonus spetta SOLO per i primi 4 anni di durata del contratto di locazione, che oggi può anche contemplare anche una singola porzione dell’immobile oggetto del contratto, quindi anche soltanto una stanza.

Quindi, di base si ha diritto ALMENO ad un minimo di €991.60 qualunque sia l’ammontare dell’affitto annuo, fino ad un bonus massimo di €2,000 che corrisponde a un contratto del valore di €10,000 annui.

La verifica anagrafica andrà fatta ogni anno di imposta. Decadrà successivamente al compimento del 31° anno di età, pertanto si potrà ottenere il bonus per tutti gli anni di contratto scadenti anteriormente alla data di compleanno.  Se quindi ad esempio il giovane compirà 31 anni il 20 settembre 2022, potrà beneficiare di un anno intero di bonus con un contratto stipulato il 19 settembre 2022.